近日，记者接到惠民刘先生打来热线称，滨州市朗润置业有限公司开发的凤凰城项目存在“无商品房预售证出售房屋”的情况，为了解此事的详细情况，记者进行了调查。
无商品房预售证，房屋已基本售完？
3月7日，记者来到位于惠民县新汽车站附近的凤凰城售楼处。
该售楼人员向记者介绍了该楼盘的相关情况。其告诉记者：“整个项目一共盖71栋房子，目前一期已全部交房，1-5号楼属于二期，二期外墙还没做，现在也差不多了，今年年底交房。现在卖的主要是三期，目前有的已经都售罄了，唯一一个有房子的就是最后开的33号楼，现在还有几户，也不多了，31、32、33、37、38这几栋楼在这个月的15号开始动工。如果你想要㎡左右的你可以选26号楼，如果是想要㎡左右的你可以选33号楼，但是26号楼也还没盖，目前还有四楼，一共还有7户房子。”
“如果想订的时候就是交1万元定金，7天之内交首付，到年春天交房。开发商是淄博的，在滨州注册的公司，惠民县的文博苑是咱这个开发商前两年建的惠民最好的房子，从来没有说延期交房的情况，别的开发商有，但是文博苑没有，所以钱放在这里尽可放心。车位后期再选，因为后期小区管理很严，没有车位是不允许进小区的，都是地上车位，车位比例是1:1。储藏室是捆绑，车位不捆绑。”该售楼人员向记者说道。
售楼人员还告诉记者：1万定金是算到首付里面去，交现金也行，现在是给一张带公章的收据，后期去银行签字的时候再给一份合同。
当记者问及“房屋的手续会不会后期出问题”时，该售楼人员称，“现在就是没有预售许可证，没动工肯定没有预售许可证，31、32、33、37、38号这几栋楼的预售证都还没下来，26号也没下来，但是后期肯定会有”。
惠民县房管局开发办：没有预售证且已和开发商核实不存在预售
随后，记者来到惠民县房管局开发办，该科室一工作人员向记者提供了一份滨州市朗润置业有限公司和开发办3月8日签署的一份承诺书，大致内容为：该楼盘承诺在未办理预售许可证前不存在任何形式的违规销售，如出现该情况，将承担一切法律后果。就该情况，该局开发办王主任称，“已和开发商核实过，对方表示没有预售行为,你们没来之前我们也去调查过，没有发现该情况，如存在无证预售情况，一经核实，将按相关规定对其进行处罚”，并承诺记者如将暗访证据提供后可出示一份纸质的调查结果。当记者现场播放暗访的影像资料时，王主任拒绝观看。
就上述情况，记者将王主任所说告知反映人，其称，惠民县房管局作为监管部门，接到对该楼盘违规预售行为投诉后，为何只听从于开发商的一面之词？就没有其他的核实方式了吗？本网将继续