断腕求生 大房企逆势扩张掀“并购潮”
据北京中原地产市场研究部统计数据显示，今年以来京沪津渝四大产权交易所已有100宗房地产类产权交易挂牌，达同时期最高值。部分开发商迫于资金压力在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，“断腕”求生。其中挂牌价格超过5000万元的项目有40个，12个项目超过1亿元，转让金额合计超过100亿元。
这些转让项目的类别涉及房产、在建工程等实物资产以及股权、债权等。在此轮挂牌“卖身”潮中，除部分中小房企外，不乏万通、华润等老牌开发商及国有企业的身影。在一些房企面临被淘汰的市场压力时，实力强大、具有全国布局优势的开发商正以此为契机加紧并购步伐。根据中国指数研究院发布的房地产企业动态监测信息，万科、保利、金地、恒大地产、佳兆业、SOHO中国等大型房企频频出手“接盘”。例如，恒大地产以16.64亿元的价格拍得深圳市建设(集团)有限公司71%的股权。万科半年报显示，合计投入约33亿元用于收购。这一数据已远超去年全年万科用于收购的22亿元。
美联物业全国研究中心主任徐枫预测，房地产行业的并购潮刚刚开始，未来五年内并购数量将持续增加，行业准入门槛会逐渐抬升，市场也将成为专业化公司主导的天下，而所有这些都将对房地产行业的发展产生深远影响。